深圳贷款公司
1307785153713077851537越来越多的人开始关注房产投资。在深圳这座繁华的现代化城市，抵押房屋贷款公司如雨后春笋般涌现。本文将为您详细介绍深圳抵押房屋贷款公司的相关情况，帮助您更好地了解这一金融服务。
一、深圳抵押房屋贷款公司概述
1. 定义
深圳抵押房屋贷款公司是指专门从事抵押贷款业务的金融机构，主要为有房产需求的客户提供贷款服务。这类公司以房产作为抵押物，为客户提供资金支持。
2. 服务对象
深圳抵押房屋贷款公司的服务对象主要包括以下几类：
（1）有房产需求但资金不足的个人或企业；
（2）需要资金周转的个人或企业；
（3）有房产但需要贷款进行装修、购买家具等消费的个人。
3. 贷款优势
与传统的银行贷款相比，深圳抵押房屋贷款公司具有以下优势：
（1）审批速度快：抵押房屋贷款公司审批流程相对简单，审批速度快；
（2）贷款额度高：根据房产价值，贷款额度较高；
（3）利率灵活：可根据客户需求调整贷款利率；
（4）还款方式多样：可按月、季、年等不同方式进行还款。
二、深圳抵押房屋贷款公司如何选择
1. 资质审查
在选择深圳抵押房屋贷款公司时，首先要关注其资质。一家正规、合法的抵押房屋贷款公司应具备以下条件：
（1）具备金融机构许可证；
（2）有良好的口碑和信誉；
（3）拥有专业的团队和丰富的经验。
2. 贷款利率
贷款利率是衡量抵押房屋贷款公司的重要指标。在选择公司时，要比较各家公司的贷款利率，选择利率较低的公司。
3. 服务质量
服务质量是衡量抵押房屋贷款公司的重要标准。一家优质的公司应具备以下特点：
（1）专业的咨询团队；
（2）高效的审批流程；
（3）周到的售后服务。
三、深圳抵押房屋贷款公深圳抵押房屋贷款公司司案例分析
以某知名深圳抵押房屋贷款公司为例，该公司成立于2005年，是一家深圳抵押房屋贷款公司专业从事抵押贷款业务的金融机构。以下为其业务特点：
1. 资质齐全：该公司具备金深圳抵押房屋贷款公司融机构许可证，拥有良好的口碑和信誉；
2. 贷款利率低：该公司贷款利率较市场平均水平低，为客户提供更多实惠；
3. 服务优质：该公司拥有专业的咨询团队，为客户提供一对一的咨询服务，确保客户满意度。
深圳抵押房屋贷款公司为有房产需求的个人和企业提供了便捷的金融服务。在选择抵押房屋贷款公司时，要关注其资质、贷款利率和服务质量。希望本文能为您的贷款之路提供有益的参考。
在深圳我们有时会遇到资金困难，如果是较小的资金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大额资金，我们有可能需要申请贷款，如果我们名下有房产，我们可以申请房产抵押贷款，那么在深圳有哪些途径可以办理房产抵押贷款呢。
(1)向银行申请房产抵押贷款
借款人可以用自己名下或者是他人名下的房产进行抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款期限一般是中长期为主，现在很多银行都是不押房产证的，在借款人办理房产抵押贷款之后，房产证仍旧会归还到房主手中。在款项还清之后，要记得去办理注销抵押登记，不然，房产的所有权是不归自己所有的。
(2)典当行房产抵押贷款
典当行已经不仅仅局限于过去，瞅准时机，结合大众的需要，所以现在的多半典当行都是可以办理房产抵押贷款的，借款人需要将房产的所有权向典当行申请借款，典当行是可以预先支付使用费的，按照借款人和典当行的约定，在约定的时间内还清所有款项，并且赎回当物，因为典当行的房产抵押贷款主要是以短期融资为主，所以贷款期限最长为12个月，月息大约在3%左右。
(3)小额贷款公司房产抵押贷款
小额贷款公司大家都比较熟悉，借款人可以以房产抵押向小额贷款公司申请借款，按照规定，带跨预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。
您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，房屋抵押办理要求以及办法如下
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身深圳抵押房屋贷款公司份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦深圳抵押房屋贷款公司:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系深圳抵押房屋贷款公司当地网点个贷部门咨询确认。
标签：